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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福利國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.4 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：3.41 坪
- 其他面積：10.86 坪
- 土地面積：6.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1376 元/月
鄰近學校：同德國小 同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：南平市場
附近交通：G11捷運站 國道1號 國道2號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1376 元/月
鄰近學校：同德國小 同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：南平市場
附近交通：G11捷運站 國道1號 國道2號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤效率與學區資源的家庭買家而言，值得列入優先考察清單，但購入前需解決產權與屋齡疑慮。
主要理由如下：首先，其核心價值在於「不可複製的地理位置」，同時兼具捷運 G11 站步行生活圈與雙學區優勢，這在桃園市中屬於硬通貨，居住機能極佳且流通性強。其次，內裝格局方正、無浪費空間且每房帶窗，對於實際居住舒適度貢獻大，加上低廉的管理費能控制長期持有成本。然而，28 年屋齡是最大變數，建議您在簽約前務必確認公共基金餘額、建築結構安全狀況，並與銀行預先評估老屋貸款條件。若能確認車位坪數定義無誤且交易流程中風險可控，這是一筆具備良好自住與保值潛力的標的。
問與答
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黃詩穎/李羿鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩穎/李羿鋒
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經紀業名稱: 幸福樂房屋有限公司
證號: (109)登字第359580號
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